二手房因为有人居住过，有些问题要注意，不要着急搬家。

1、因为现在多了一个法律条款，就是房屋的居住权，必须保证交易的二手房没有设立居住权。

2、房产证具有唯一性，交易时保证房产证的正本和真实性，及房产产权来源和产权记录等。还要看房子产权是否明晰。如果是共产财产，其中一个人处理的卖房手续将会不成立。

3、有无在租赁期间内，因为在法律上“买卖不破租赁”，如果买了正在租赁期间的二手房，一时也住不了。这个问题在交易之间就要弄清楚。

4、要清理原有物品，即使不想重新装修也要好好打扫。稍微空置几天，好好通风再搬家。